مهندسی خرید
در صنعت ساختمان

خرید کالای ساختمانی - یک نکته اهمیت موضوع تامین؛ کیفیت بالا با هزینه‌ی کم     قطعا تابه‌حال خریدی را انجام داده و زمانی که کالا را به خانه برده‌اید، متوجه شده‌اید که کارایی لازم را ندارد؛ حالا چه برسد به اینکه آن را با قیمتی فراتر از قیمت بازار خریداری کرده باشید. در آن زمان چه فکری می‌کنید؟ می‌گویید که دفعه بعد با مطالعه بیشتر و مشورت گرفتن از افرادی …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته تصمیم سازی؛ نقش خود را در تیم تامین درست بازی کنید     کار تامین در پروژه‌های ساختمانی یک کار جمعی است، درست مانند یک تیم فوتبال. بازیکنان این تیم فوتبال نیز، واحد فنی مهندسی، تامین و اجرا هستند؛ از طرفی دیگر هم بازار. واحد تامین نیز در این تیم نقش بازی‌‌سازی را دارد و نتیجه کار او است که تیم را به گل می‌رساند. …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته 3 گام اصلی خرید؛ فرآیندهای کاری را به درستی رعایت کنید   تامین ساختمانی سه مرحله اصلی دارد: خرید، حمل و تحویل. در این مطلب میخواهیم روی موضوع خرید دقیق شویم. در کار خرید بسیاری از اتفاقات از کنترل ما خارج هستند، اما اگر بخواهیم در این کار به نتیجه مطلوبی دست پیدا کنیم باید فرآیندهای خرید را به خوبی رعایت کنیم. همه می‌دانند برای …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته مهارت حل مسئله؛ از چالش‌ها بیاموزید     هر خرید جدید یک چالش جدید به وجود می‌آورد و جذابیت خرید هم به همین است. زیرا در چالش‌های مختلف است که یادگیری اتفاق می‌افتد و کسی که دل به این یادگیری داده باشد، می‌تواند کارشناس موفقی بشود. درست است که همه‌ی خرید‌های ساختمانی چالشی نیست، مانند: خرید مصالح بالک، آهن آلات، بتن و ... . این …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته مراقب باشید؛ پروژه را به درستی زمان‌بندی کنید     ای بابا چرا این دیوار رو نمی‌چینید؟ مهندس ببخشید، جنس هنوز نیامده. من و شمای کارشناس تامین باید همیشه حواسمان باشد که در معرض این جمله قرار نگیریم. کار تامین نقش تعیین کننده‌ای در زمانبندی پروژه دارد زیرا ممکن است نقشه باشد، تیمه اجرایی باشد، پول به مقدار کافی آماده باشد و هوا هم مساعد باشد، …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته تفکر انتقادی؛ فروشنده را به چالش بکشید     از تیم فنی و فروشنده در مورد جزئیات سوال کنید: - دریچه منهولی که می‌خواهید آب بند باشد؟ بله. - دریچه منهول آب بند دارید؟ بله. وقتی که سوال اولیه پرسیده شد می‌توان خرید را نهایی کرد؟، هنوز نه. در این زمان است که باید با ارائه بازخورد، درخواست را به چالش بکشید: - دریچه منهولی …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته حمل با کیه؟؛ کالا باید عیناً به دست خریدار برسد     درست است که در بیشتر پروژه‌ها حمل به عهده خریدار است اما همیشه به این صورت نیست. حمل یکی از مهم ترین بخش‌های کار تامین است و دلیل اهمیت این موضوع به این خاطر است که، باید کالا بدون آسیب دیدگی و کم و کاستی و همانطور که فروشنده آن را آماده کرده است به …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته ریز شوید - مبالغ کم را در ردیف هزینه‌ها بیابید     ردیف‌ هزینه‌ها موردی بسیار با اهمیت است و فروشنده ملزم است که تمامی جزئیاتی که مد نظر شما است را به شما ارائه کند. چند وقت پیش، یک سیستم آتش نشانی برای پروژه‌ای تامین می کردیم، فروشنده پیشنهاد خودش را داد. برآورد ما این بود که چیزی حدود 800 میلیون تومان گرانتر …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته پیشنهاد فروش؛ ویژگی‌های یک پیش‌فاکتور خوب     پیش‌فاکتور نوعی قرارداد ساده شده است که، در فرمت فروشنده صادر می‌شود. در این نوشته به چند نوع از ویژگی‌های یک پیش فاکتور خوب اشاره می‌کنیم. زمانی که شما نیاز به یک کالا داشته باشید، برای خرید از تامین‌کننده آن کالا استعلام می‌گیرید. تامین‌کننده نیز در صورت تمایل به شما پاسخ می‌دهد و آن را در قالب …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته توجه به جزئیات؛ در مورد همه جزئیات تصمیم‌گیری کنید     این گازوئیلی که برای ما می‌آورند پر از کثیفی است و به همین خاطر کف مخزن پر از رسوب شده است. در این زمان باید چه کنیم؟. آیا مخزن کفشور نداره؟ نه ، در زمان خرید به آن توجه نشده است. یکی از نکاتی که کارشناس تامین هرگز نباید فراموش کند، این است که …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته کاهش هزینه‌ها؛ با قرارداد درست هزینه‌ها را مدیریت کنید     یکی از آیتم‌های پر هزینه‌‌ی هر پروژه‌ای، کسورات قانونی است که می‌توان با یکسری از اقدامات آن را مدیریت کرد. فرض کنید، می‌خواهید یک سوله را تامین کنید و برای آن قرارداد می‌نویسید. اگر قرارداد را، قرارداد خرید بنویسید، به آن بیمه تعلق نمی‌گیرد. اما اگر قرارداد ساخت و نصب بنویسید، به آن بیمه …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته توهم کارفرمایی؛ تامین‌کننده را در فشار مالی نگذارید     شما در معامله طرف خریدار هستید، یعنی همان طرفی که صاحب پول است. اما این دلیل نمی‌شود که فکر کنید هرطور که می‌خواهید، می‌توانید با تامین‌کننده برخورد کنید. درست است که تامین‌کننده با همان خدماتی که به خریدارانش می‌دهد، اوقاتش را می‌گذراند. اما از طرفی دیگر، اگر خریدار هم نتواند تامین‌کننده‌ی خوبی پیدا کند، کارش …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته در دسترس باشیم؛ ایجاد حس اطمینان در روابط کاری     در کار تامین ما با آدم‌های زیادی سر و کار داریم. هر کدام از آن‌ها نیز مدلی در ارتباط با دیگران دارند که شاید بعضی از این رفتار‌ها به مزاق ما خوش نیاید. ما باید این نوع رفتار‌ها را طوری بازخوانی کنیم تا به ما سود برساند. تابحال شده است به کسی حس در دسترس نبودن …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته منعطف باشیم؛ گرما‌بخش فضای کارتان باشید     تعدادی قلوه سنگ را کنار هم بچینید و یک قالب یخ نیز روی آن بگذارید. چه اتفاقی  می‌افتد؟ هیچ اتفاقی نمی‌افتد و قالب یخ همان بالا بی حرکت می‌ماند. من و شمای کارشناس‌ تامین، بین چند پدیده سخت قرار داریم. از طرفی اصول و قواعد کار ساختمان‌سازی، که بیشتر آن ریاضی یا تجربی است؛ و عمدتاً هم …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته سازمان پروژه؛ سازمان‌ اداری و اجرایی پروژه را بشناسید     ما به عنوان کارشناس تامین، چه چیزهایی را باید درباره سازمان اداری و اجرایی پروژمان بدانیم؟ در این مقاله به چند سرفصل از این موضوع می‌پردازیم. یکی از کارهای اصلی کارشناس تامین، تصمیم‌سازی است. برای این کار او باید به خوبی بداند که نظام تصمیم‌گیری در پروژه به چه شکلی است و هر تصمیمی …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته کوتاه مدت یا بلند مدت؛ تامین یک تعامل انسانی     در هنگام کار اتفاق‌هایی می‌افتد که شما حاضرید هر چقدر که بشود هزینه کنید تا از آن وضعیت دربیایید و در همان زمان است که یک نفر ناجیتان می‌شود و شما را از آن موقعیت خارج می‌کند. در این زمان انگار در نهایت تشنگی یک لیوان آب خنک به دستتان رسیده است. کار تامین …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته اجماع در تامین، تیم پروژه را همراه کنید     اجماع در پروژه‌های ساختمانی و در کار تامین از اهمیت بالایی برخوردار است. همچنین پرسیدن نظر ذی‌نفعان در رابطه با خرید و تامین یک کالای ساختمانی نیز باید مورد توجه قرار گیرد. هر پروژه در بخش تامین کالای ساختمانی، ذی‌نفعان خیلی زیادی دارد که، پی ام باک PMBOK)) حدود 10 نوع از آن‌ها را برشمرده …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته تعارض منافع یا همکاری؛ بهترین کالا با بهترین کیفیت اما با حداقل هزینه       در هر کار و شغلی، پایان کار و نتیجه ای که به عمل می‌آید مهم ترین چیز است. تمامی افراد حاضر در پروژه نیز تلاششان در این راستا اتفاق می‌افتد. اما همیشه تمامی برنامه‌ها طبق برنامه‌ریزی پیش نمی‌رود و پروژه توی ضرر می‌افتد. این اتفاق گاهی نقش در اشتباهات …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته اصالت کالا؛ پاسخ‌گویی به سازمان‌های شهری     بعضی از کالاها هستند که وقتی از آنها در ساخت بنا استفاده می‌کنیم، باید یک روزی در رابطه با آنها به یک سازمانی پاسخ‌گو باشیم. بعضی از سازمان‌ها هستند که برای ساختمان‌هایی که ساخته می‌شود یک‌سری شرط و شروطی می‌گذارند. یکی از مهم‌ترین این سازمان‌ها سازمان آتش‌نشانی است. سازمان آتش‌نشانی علاوه بر طراحی و اجرا، بر روی …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته ضمانت کالا؛ شرایط را سوال کنید     بیشتر کالاهای ساختمانی دارای ضمانت هستند و هر فرد بهره‌بردار در هنگام خرید کالا از داشتن یا نداشتن ضمانت مطمئن می‌شود. اما توجه به شرایط ضمانت کالا نیز یکی از موضوعات اساسی در خرید کالای ساختمانی است. باید توجه داشت که ضمانت کالاها عموماً بر دو گونه است. ضمانت تعویض یا تعمیر که هزینه آن بر عهده …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته کالای پشت‌دار؛ تامین در طول زمان     یک نکته‌ای که در پروژه‌ها حایز اهمیت هست، پشت‌دار بودن کالا است. در هر ساختمان بعضی کالاها مصرفی هستند و در طول عمر مفید ساختمان چندین بار عوض میشوند؛ مانند لامپ‌ها، شیرآلات و دستگیره کابینت‌ها.  بعضی از کالاها مد روز است و در زمان کوتاهی تولید شده و به بازار عرضه می‌شود و در زمان کوتاهی هم …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته شرایط تحویل کالا؛ نمونه موردی مخزن سوخت     یکی از سرفصل‌های بسیار با اهمیت در هنگام خرید تجهیزات ساختمانی، شرایط تحویل کالا است. از زمانی که کالای درخواستی ما در محل فروشنده یا سازنده آماده می‌شود تا زمانی که آن کالا در محل انبار، تحویل کارگاه خریدار می‌گردد، فعالیت‌های زیادی لازم است تا کار تامین کالا، سرانجام خوبی پیدا کند. قبلا گفتیم که …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته قراردادخوانی؛ یک پیشنهاد عالی     یکی از حساسیت‌های بخش تامین تجهیزات ساختمانی، جغرافیایی است که در آن قرار گرفته؛ جغرافیای منفعت. در هر معامله‌ای هر یک از طرفین خریدار و فروشنده به دنبال بیشینه کردن منافع حاصل از آن برای خود هستند و همین زمینه‌ساز بسیاری از اختلافات آتی این رابطه است. در این میان کارشناس خرید تامین تجهیزات ساختمانی به عنوان نماینده‌ی خریدار، نقش واسط بین …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته تعهد به فرایندها؛ در انجام کار عجله نکنید     حتماً شما هم دیده‌اید کسانی را که برای اینکه کار خودشان راه بیافتد، یا اینکه حال و حوصله‌ی وقت گذاشتن برای کار منضبط را ندارند و یا اینکه در خوشبینانه‌ترین حالت، می‌خواهند با حذف بروکراسی، سرعت انجام کارها را افزایش دهند، از شما می‌خواهند که از رویه‌هایی که برای کارتان پیش‌بینی کرده‌اید عدول کنید و به کار سرعت ببخشید. …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته انگیزه درونی؛ کسب رضایت بهره‌بردار     فردا روز، زمانی که بهره‌بردار ساختمان، در خانه‌اش را باز می‌کند و می‌بندد، می‌گوید خدا پدر و مادرشان را بیامرزد، عجب ساختمانی ساخته‌اند. این نقطه‌ی هدف بسیار خوبی برای من و شمای کارشناس تامین است. خریدار یا کارفرمایی که بابت یک ساختمان پول می‌دهد، می‌خواهد بهترین استفاده را از آن ساختمان داشته باشد. برای انجام این کار بیشترین …

خرید کالای ساختمانی - یک نکته اطمینان بخشی؛ یک وظیفه مهم     خریدار برای انجام خرید، باید دلش قرص باشد. یکی از کارهای شما به عنوان کارشناس تامین، ایجاد این حس در دل خریدار است. بعضی از مشتری‌هایی که به شما رجوع می‌کنند و از شما می‌خواهند کالایی را برایشان تهیه کنید، خودشان آدم‌های کارکشته و باتجربه‌ای هستند. برای جلب اعتماد این نوع از آدم‌ها، نیاز است مدارک بیشتری …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش اول - تعاریف واژگان و عبارات در دوره‌ی آموزش خرید کالای ساختمانی از برخی واژگان و عبارت‌هایی استفاده می‌شود که به دلیل شباهت‌های ظاهری، لازم است تعریف دقیق‌تری از آنها ارائه شود تا مخاطبین در طول دوره آموزشی از ادبیات مشترکی استفاده کنند. در این سرفصل این عبارات تعریف می‌شود.   - تامین ساختمانی …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش دوم - ضرورت فراگیری مهارت خرید کالای ساختمانی در این سرفصل به مواردی اشاره خواهیم داشت که به ما در درک ضرورت و اهمیت آموزش اصول و مبانی و روش‌های خرید کالای ساختمانی کمک کند. آشنایی با این موارد انگیزه‌ی ما را در آموختن و همچنین تبیین استفاده از راهکارهای اصولی خرید کالای ساختمانی برای …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش سوم - کلیات مدیریت تامین کالای ساختمانی خرید کالای ساختمانی موضوعی پیچیده و چندوجهی است و در انجام آن لازم است از موضوعات فنی تا موارد مالی و از رویکرد اقتصادی تا ملاحظات انسانی و از تقید به قواعد کار تیمی با تخصص‌های متنوع تا توجه به سلایق متنوع تک تک آدم‌ها، همگی و همواره …

خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش چهارم- ساختار دوره آموزشی با طی این دوره انتظار می‌رود مخاطب، توانایی‌های مورد نیاز برای انجام کلیه‌ی فرایندهای اجرای خرید کالای ساختمانی را به دست آورد. - توانایی تعریف ساختار و فرایند تامین در یک پروژه خاص یک مدیر واحد تامین کالای ساختمانی از ابتدای برنامه‌ریزی برای احداث یک ساختمان در تیم حضور دارد. او باید بتواند …

خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش پنجم- برنامه‌ریزی تامین کالای ساختمانی - ورودی‌های برنامه برای برنامه‌ریزی هر کاری نیاز به میزان کافی از اطلاعات ورودی داریم. در هنگام برنامه‌ریزی برای خرید کالای ساختمانی برخی ورودی‌های اطلاعاتی، بالادستی هستند و از خارج از سازمان پروژه دیکته می‌شوند و برخی اطلاعات ورودی مربوط به داخل سازمان، که لازم است از منابع مختلف دریافت و …

خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش ششم- برنامه‌ریزی تامین کالای ساختمانی - گردآوری و تحلیل داده‌ها پس از شناخت آیتم‌های ورودی مورد نیاز جهت تهیه‌ی یک برنامه‌ی مناسب برای تامین کالاهای یک پروژه‌ی ساختمانی یا صنعتی، لازم است این اطلاعات از منابع مختلف گردآوری و بر اساس الگوهای مناسبی تحلیل و در ادامه خروجی‌های قابل قبول استخراج شود: - گردآوری داده‌های اولیه …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش هفتم- برنامه‌ریزی تامین کالای ساختمانی - خروجی‌ها حاصل گردآوری داده‌های مورد نیاز برای برنامه‌ریزی تامین کالا در پروژه‌های ساختمانی که عناوین آنها در بخش پنجم همین دوره آموزش‌ها ذکر شد و انجام مرحله‌ی تحلیل که بر اساس الگوی ارائه شده در بخش ششم این دوره آموزش قابل انجام است، انتظار می‌رود خروجی‌های مورد نیاز یا …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش هشتم: اجزاء ساختار تامین کالای ساختمانی - تامین کننده هر ساختار سازمانی با تعدادی عضو که شرح وظایف مشخصی دارند و روابط فیمابین این اعضاء شناخته می‌شود. انجام وظایف تامین در یک پروژه‌، از جمله خرید کالای ساختمانی نیز مانند هر کار تیمی دیگر نیاز به یک ساختار سازمانی دارد. ساختار سازمانی تامین در پروژه‌های …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش نهم: اجزاء ساختار تامین کالای ساختمانی - مدیر پروژه همانگونه که در بخش پیشین ذکر شد، هر ساختار سازمانی با تعدادی عضو که شرح وظایف مشخصی دارند و روابط فیمابین این اعضاء شناخته می‌شود. انجام وظایف تامین در یک پروژه‌، از جمله خرید کالای ساختمانی نیز مانند هر کار تیمی دیگر نیاز به یک ساختار …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش دهم: اجزاء ساختار تامین کالای ساختمانی - کارشناس فنی همانگونه که در بخش پیشین ذکر شد، هر ساختار سازمانی با تعدادی عضو که شرح وظایف مشخصی دارند و روابط فیمابین این اعضاء شناخته می‌شود. انجام وظایف تامین در یک پروژه‌، از جمله خرید کالای ساختمانی نیز مانند هر کار تیمی دیگر نیاز به یک …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش یازدهم: اجزاء ساختار تامین کالای ساختمانی - مدیر واحد تامین همانگونه که در بخش پیشین ذکر شد، هر ساختار سازمانی با تعدادی عضو که شرح وظایف مشخصی دارند و روابط فیمابین این اعضاء شناخته می‌شود. انجام وظایف تامین در یک پروژه‌، از جمله خرید کالای ساختمانی نیز مانند هر کار تیمی دیگر نیاز به یک …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش دوازدهم: اجزاء ساختار تامین کالای ساختمانی - سرپرست کارگاه  همانگونه که در بخش‌های پیشین ذکر شد، هر ساختار سازمانی با تعدادی عضو که شرح وظایف مشخصی دارند و روابط فیمابین این اعضاء شناخته می‌شود. انجام وظایف تامین در یک پروژه‌، از جمله خرید کالای ساختمانی نیز مانند هر کار تیمی دیگر نیاز به یک …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش سیزدهم: اجزاء ساختار تامین کالای ساختمانی - انباردار همانگونه که در بخش‌های پیشین ذکر شد، هر ساختار سازمانی با تعدادی عضو که شرح وظایف مشخصی دارند و روابط فیمابین این اعضاء شناخته می‌شود. انجام وظایف تامین در یک پروژه‌، از جمله خرید کالای ساختمانی نیز مانند هر کار تیمی دیگر نیاز به یک ساختار …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش چهاردهم: اجزاء ساختار تامین کالای ساختمانی - پیمانکار اجرا همانگونه که در بخش‌های پیشین ذکر شد، هر ساختار سازمانی با تعدادی عضو که شرح وظایف مشخصی دارند و روابط فیمابین این اعضاء شناخته می‌شود. انجام وظایف تامین در یک پروژه‌، از جمله خرید کالای ساختمانی نیز مانند هر کار تیمی دیگر نیاز به یک …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش پانزدهم: اجزاء ساختار تامین کالای ساختمانی - پیمانکار باربری همانگونه که در بخش‌های پیشین ذکر شد، هر ساختار سازمانی با تعدادی عضو که شرح وظایف مشخصی دارند و روابط فیمابین این اعضاء شناخته می‌شود. انجام وظایف تامین در یک پروژه‌، از جمله خرید کالای ساختمانی نیز مانند هر کار تیمی دیگر نیاز به یک …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش شانزدهم: اجزاء ساختار تامین کالای ساختمانی - واحد حقوقی همانگونه که در بخش‌های پیشین ذکر شد، هر ساختار سازمانی با تعدادی عضو که شرح وظایف مشخصی دارند و روابط فیمابین این اعضاء شناخته می‌شود. انجام وظایف تامین در یک پروژه‌، از جمله خرید کالای ساختمانی نیز مانند هر کار تیمی دیگر نیاز به یک …

   خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش هفدهم: اجزاء ساختار تامین کالای ساختمانی - واحد مالی همانگونه که در بخش‌های پیشین ذکر شد، هر ساختار سازمانی با تعدادی عضو که شرح وظایف مشخصی دارند و روابط فیمابین این اعضاء شناخته می‌شود. انجام وظایف تامین در یک پروژه‌، از جمله خرید کالای ساختمانی نیز مانند هر کار تیمی دیگر نیاز به یک …

   خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش هجدهم: رابطه بین اجزاء ساختار تامین کالای ساختمانی   اعضای یاد شده‌ی ساختار سازمان تامین در جریان انجام عملیات تامین و خرید کالای ساختمانی، روابطی را با یکدیگر به صورت دو به دو و یا چند به چند رقم می‌زنند. در این بخش به عناوین این روابط خواهیم پرداخت.   - موضوعات مطرح در رابطه …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش نوزدهم: فرایند تامین کالای ساختمانی   - مقدمه فرآیند تامین کالای ساختمانی شامل دستورالعمل‌های ارتباطی بین اعضای سازمان تامین پروژه و ابزارهای این ارتباط یعنی فرم‌های مصوب می‌باشد. در این فصل به تفصیل به این موضوع خواهیم پرداخت. برای ورود به این مبحث مروری بر برخی از مهم‌ترین مبانی شکل‌گیری این فرآیند که در …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش بیستم:  فرایند درخواست کالا   - فرم درخواست کالا همانگونه که پیشتر گفته شد، یکی از مهم‌ترین و تعیین کننده‌ترین سرفصل‌های فرآیند تامین، آماده‌سازی فرم درخواست کالا است. تهیه‌ی فرم درخواست کالا اولین گام خرید کالای ساختمانی است و با تکمیل و تایید آن فرآیند تامین آغاز می‌گردد. در این فرم که معمولاً توسط پیمانکار اجرایی …

خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش بیست و یکم: شناسایی تامین کنندگان در هر خرید کالای ساختمانی پس از نهایی شدن درخواست کالا، نوبت به شناسایی تامین کنندگان مناسب برای تامین کالای درخواستی می‌رسد. معمولاً سازمان‌ها لیستی از تامین کنندگان معتمد خود را تحت عنوان وندورلیست دارند که برای انتخاب تامین کننده ابتدا به این لیست مراجعه می‌شود. در برخی موارد …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش بیست و دوم: فرایند استعلام   - استعلام استعلام آغاز رابطه شما با تامین کنندگان است و به همین خاطر از حساسیت زیادی برخوردار است و لازم است ملاحظات آن مورد توجه قرار بگیرد. عموماً این کار در دو مرحله انجام می‌شود؛ استعلام اولیه و استعلام نهایی و با توجه به نوع خرید با …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش بیست و سوم: اخذ پیش فاکتور   - پیش فاکتور پیش فاکتور سندی رسمی و قابل استناد است که از طرف تامین کننده به منظور پاسخ به یک استعلام، تهیه و برای استعلام کننده ارسال می‌گردد. تامین کننده در پیش فاکتور ضمن معرفی اطلاعات شناسنامه‌ای خود و خریدار، مشخصات فنی و مقادیر کالایی که …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش بیست و چهارم: فرایند ارزیابی استعلام و انتخاب تامین کننده   - ارزیابی استعلام و انتخاب تامین کننده همانگونه که گفته شد، استعلام به منظور انتخاب تامین کننده‌ی مناسب برای کالای مد نظر انجام می‌شود. نتیجه‌ی فرآیند استعلام، داشتن تعدادی پیشنهاد فنی و مالی و یا چند پیش فاکتور است که لازم است ارزیابی …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش بیست و پنجم: اصول و مبانی و فرایند عقد قرارداد   - عقد و کنترل قرارداد حالا که کالا و تامین کننده‌ی آن مشخص شده نوبت آن است که از طریق عقد قرارداد با تامین کننده منتخب، کالای مورد نظر را برای کارگاه تهیه کنیم. منظور از قرارداد در این سرفصل می‌تواند همان پیش …

  خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش بیست و ششم: فرایند کنترل قرارداد   - کنترل قرارداد      - اهداف           - دستیابی به کیفیت ها و کمیت های مورد نظر           - اجرای کار در زمان مقرر          - انجام تعهدات مالی و غیرمالی خریدار          - کنترل …

    خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش بیست و هفتم: اصول و فرایند بازرسی و تحویل کالا     تحویل درست کالا به کارگاه پروژه آخرین مرحله از وظایف واحد تامین است و بسیار هم با اهمیت. در این مرحله از کار است که نتیجه‌ی همه‌ی تلاش‌ها و دقت‌ها به دست می‌آید و کار ثمر می‌دهد. این مرحله از کار …

    خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش بیست و هشتم: اصول و فرایند حمل کالا     - حمل بعد از بسته‌بندی، کالا باید برای آدرس فروشنده حمل شود. حمل کالا شامل سه مرحله‌ی بارگیری، حمل و باراندازی است که در هر مرحله ملاحظاتی وجود دارد.   - بارگیری      - روش و ابزار بارگیری بهتر است که یک …

    خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش بیست و نهم: اخذ فاکتور     - فاکتور      - چیستی فاکتور فاکتور سندی است که فروشنده در ازاء دریافت مبلغ فروش کالا، به خریدار تحویل می‌دهد. تحویل فاکتور به خریدار به معنای این است که تسویه حساب با فروشنده انجام شده است.   - انواع فاکتور      - فاکتور …

    خرید کالای ساختمانی - دوره آموزشی مهندسی خرید کالا در پروژه‌های ساختمانی و صنعتی بخش سی ام: فرایند پرداخت‌های مالی     - پرداخت های مالی و تسویه حساب پرداخت‌های مالی از جمله‌ی اصلی‌ترین تعهدات خریدار در قبال تامین کالای مورد نیاز خود است. در این فصل به انواع این پرداخت و رویه‎‌های آن خواهیم پرداخت.   - پیش پرداخت در بسیاری از قراردادها  و پرداخت‌های مبتنی بر …