Info@sakhtamin.ir

مهندسی خرید
در صنعت ساختمان

با تامین کنندگان ما خرید بهتری را تجربه کنید

هماهنگی تولید کالای ساختنی خود را به ما بسپارید

خرید کالای ساختمانی – اهمیت موضوع تامین

خرید کالای ساختمانی - یک نکته اهمیت موضوع تامین؛ کیفیت بالا با هزینه‌ی کم قطعا تابه‌حال خریدی را انجام داده و زمانی که کالا را به خانه برده‌اید، متوجه شده‌اید که کارایی لازم را ندارد؛ حالا چه برسد به اینکه آن را با قیمتی فراتر از قیمت بازار خریداری کرده باشید. در آن زمان چه فکری می‌کنید؟ می‌گویید که دفعه بعد با مطالعه بیشتر و مشورت گرفتن از افرادی …
خرید کالای ساختمانی – تصمیم سازی

خرید کالای ساختمانی - یک نکته تصمیم سازی؛ نقش خود را در تیم تامین درست بازی کنید کار تامین در پروژه‌های ساختمانی یک کار جمعی است، درست مانند یک تیم فوتبال. بازیکنان این تیم فوتبال نیز، واحد فنی مهندسی، تامین و اجرا هستند؛ از طرفی دیگر هم بازار. واحد تامین نیز در این تیم نقش بازی‌‌سازی را دارد و نتیجه کار او است که تیم را به گل می‌رساند. …
خرید کالای ساختمانی – 3 گام اصلی خرید

خرید کالای ساختمانی - یک نکته 3 گام اصلی خرید؛ فرآیندهای کاری را به درستی رعایت کنید تامین ساختمانی سه مرحله اصلی دارد: خرید، حمل و تحویل. در این مطلب میخواهیم روی موضوع خرید دقیق شویم. در کار خرید بسیاری از اتفاقات از کنترل ما خارج هستند، اما اگر بخواهیم در این کار به نتیجه مطلوبی دست پیدا کنیم باید فرآیندهای خرید را به خوبی رعایت کنیم. همه می‌دانند برای …
خرید کالای ساختمانی – مهارت حل مسئله

خرید کالای ساختمانی - یک نکته مهارت حل مسئله؛ از چالش‌ها بیاموزید هر خرید جدید یک چالش جدید به وجود می‌آورد و جذابیت خرید هم به همین است. زیرا در چالش‌های مختلف است که یادگیری اتفاق می‌افتد و کسی که دل به این یادگیری داده باشد، می‌تواند کارشناس موفقی بشود. درست است که همه‌ی خرید‌های ساختمانی چالشی نیست، مانند: خرید مصالح بالک، آهن آلات، بتن و ... . این …
خرید کالای ساختمانی – مراقب باشید

خرید کالای ساختمانی - یک نکته مراقب باشید؛ پروژه را به درستی زمان‌بندی کنید ای بابا چرا این دیوار رو نمی‌چینید؟ مهندس ببخشید، جنس هنوز نیامده. من و شمای کارشناس تامین باید همیشه حواسمان باشد که در معرض این جمله قرار نگیریم. کار تامین نقش تعیین کننده‌ای در زمانبندی پروژه دارد زیرا ممکن است نقشه باشد، تیمه اجرایی باشد، پول به مقدار کافی آماده باشد و هوا هم مساعد باشد، …
خرید کالای ساختمانی – تفکر انتقادی

خرید کالای ساختمانی - یک نکته تفکر انتقادی؛ فروشنده را به چالش بکشید از تیم فنی و فروشنده در مورد جزئیات سوال کنید: - دریچه منهولی که می‌خواهید آب بند باشد؟ بله. - دریچه منهول آب بند دارید؟ بله. وقتی که سوال اولیه پرسیده شد می‌توان خرید را نهایی کرد؟، هنوز نه. در این زمان است که باید با ارائه بازخورد، درخواست را به چالش بکشید: - دریچه منهولی …
خرید کالای ساختمانی – حمل با کیه؟

خرید کالای ساختمانی - یک نکته حمل با کیه؟؛ کالا باید عیناً به دست خریدار برسد درست است که در بیشتر پروژه‌ها حمل به عهده خریدار است اما همیشه به این صورت نیست. حمل یکی از مهم ترین بخش‌های کار تامین است و دلیل اهمیت این موضوع به این خاطر است که، باید کالا بدون آسیب دیدگی و کم و کاستی و همانطور که فروشنده آن را آماده کرده است به …
خرید کالای ساختمانی – ریز شوید

خرید کالای ساختمانی - یک نکته ریز شوید - مبالغ کم را در ردیف هزینه‌ها بیابید ردیف‌ هزینه‌ها موردی بسیار با اهمیت است و فروشنده ملزم است که تمامی جزئیاتی که مد نظر شما است را به شما ارائه کند. چند وقت پیش، یک سیستم آتش نشانی برای پروژه‌ای تامین می کردیم، فروشنده پیشنهاد خودش را داد. برآورد ما این بود که چیزی حدود 800 میلیون تومان گرانتر …
خرید کالای ساختمانی – پیشنهاد فروش

خرید کالای ساختمانی - یک نکته پیشنهاد فروش؛ ویژگی‌های یک پیش‌فاکتور خوب پیش‌فاکتور نوعی قرارداد ساده شده است که، در فرمت فروشنده صادر می‌شود. در این نوشته به چند نوع از ویژگی‌های یک پیش فاکتور خوب اشاره می‌کنیم. زمانی که شما نیاز به یک کالا داشته باشید، برای خرید از تامین‌کننده آن کالا استعلام می‌گیرید. تامین‌کننده نیز در صورت تمایل به شما پاسخ می‌دهد و آن را در قالب …
خرید کالای ساختمانی – توجه به جزئیات

خرید کالای ساختمانی - یک نکته توجه به جزئیات؛ در مورد همه جزئیات تصمیم‌گیری کنید این گازوئیلی که برای ما می‌آورند پر از کثیفی است و به همین خاطر کف مخزن پر از رسوب شده است. در این زمان باید چه کنیم؟. آیا مخزن کفشور نداره؟ نه ، در زمان خرید به آن توجه نشده است. یکی از نکاتی که کارشناس تامین هرگز نباید فراموش کند، این است که …
خرید کالای ساختمانی – کاهش هزینه‌ها

خرید کالای ساختمانی - یک نکته کاهش هزینه‌ها؛ با قرارداد درست هزینه‌ها را مدیریت کنید یکی از آیتم‌های پر هزینه‌‌ی هر پروژه‌ای، کسورات قانونی است که می‌توان با یکسری از اقدامات آن را مدیریت کرد. فرض کنید، می‌خواهید یک سوله را تامین کنید و برای آن قرارداد می‌نویسید. اگر قرارداد را، قرارداد خرید بنویسید، به آن بیمه تعلق نمی‌گیرد. اما اگر قرارداد ساخت و نصب بنویسید، به آن بیمه …
خرید کالای ساختمانی – توهم کارفرمایی

خرید کالای ساختمانی - یک نکته توهم کارفرمایی؛ تامین‌کننده را در فشار مالی نگذارید شما در معامله طرف خریدار هستید، یعنی همان طرفی که صاحب پول است. اما این دلیل نمی‌شود که فکر کنید هرطور که می‌خواهید، می‌توانید با تامین‌کننده برخورد کنید. درست است که تامین‌کننده با همان خدماتی که به خریدارانش می‌دهد، اوقاتش را می‌گذراند. اما از طرفی دیگر، اگر خریدار هم نتواند تامین‌کننده‌ی خوبی پیدا کند، کارش …
خرید کالای ساختمانی – در دسترس باشیم

خرید کالای ساختمانی - یک نکته در دسترس باشیم؛ ایجاد حس اطمینان در روابط کاری در کار تامین ما با آدم‌های زیادی سر و کار داریم. هر کدام از آن‌ها نیز مدلی در ارتباط با دیگران دارند که شاید بعضی از این رفتار‌ها به مزاق ما خوش نیاید. ما باید این نوع رفتار‌ها را طوری بازخوانی کنیم تا به ما سود برساند. تابحال شده است به کسی حس در دسترس نبودن …
خرید کالای ساختمانی – منعطف باشیم

خرید کالای ساختمانی - یک نکته منعطف باشیم؛ گرما‌بخش فضای کارتان باشید تعدادی قلوه سنگ را کنار هم بچینید و یک قالب یخ نیز روی آن بگذارید. چه اتفاقی می‌افتد؟ هیچ اتفاقی نمی‌افتد و قالب یخ همان بالا بی حرکت می‌ماند. من و شمای کارشناس‌ تامین، بین چند پدیده سخت قرار داریم. از طرفی اصول و قواعد کار ساختمان‌سازی، که بیشتر آن ریاضی یا تجربی است؛ و عمدتاً هم …
خرید کالای ساختمانی – سازمان پروژه

خرید کالای ساختمانی - یک نکته سازمان پروژه؛ سازمان‌ اداری و اجرایی پروژه را بشناسید ما به عنوان کارشناس تامین، چه چیزهایی را باید درباره سازمان اداری و اجرایی پروژمان بدانیم؟ در این مقاله به چند سرفصل از این موضوع می‌پردازیم. یکی از کارهای اصلی کارشناس تامین، تصمیم‌سازی است. برای این کار او باید به خوبی بداند که نظام تصمیم‌گیری در پروژه به چه شکلی است و هر تصمیمی …
خرید کالای ساختمانی – کوتاه مدت یا بلند مدت

خرید کالای ساختمانی - یک نکته کوتاه مدت یا بلند مدت؛ تامین یک تعامل انسانی در هنگام کار اتفاق‌هایی می‌افتد که شما حاضرید هر چقدر که بشود هزینه کنید تا از آن وضعیت دربیایید و در همان زمان است که یک نفر ناجیتان می‌شود و شما را از آن موقعیت خارج می‌کند. در این زمان انگار در نهایت تشنگی یک لیوان آب خنک به دستتان رسیده است. کار تامین …
خرید کالای ساختمانی – اجماع در تامین

خرید کالای ساختمانی - یک نکته اجماع در تامین، تیم پروژه را همراه کنید اجماع در پروژه‌های ساختمانی و در کار تامین از اهمیت بالایی برخوردار است. همچنین پرسیدن نظر ذی‌نفعان در رابطه با خرید و تامین یک کالای ساختمانی نیز باید مورد توجه قرار گیرد. هر پروژه در بخش تامین کالای ساختمانی، ذی‌نفعان خیلی زیادی دارد که، پی ام باک PMBOK)) حدود 10 نوع از آن‌ها را برشمرده …
خرید کالای ساختمانی – تعارض منافع یا همکاری

خرید کالای ساختمانی - یک نکته تعارض منافع یا همکاری؛ بهترین کالا با بهترین کیفیت اما با حداقل هزینه در هر کار و شغلی، پایان کار و نتیجه ای که به عمل می‌آید مهم ترین چیز است. تمامی افراد حاضر در پروژه نیز تلاششان در این راستا اتفاق می‌افتد. اما همیشه تمامی برنامه‌ها طبق برنامه‌ریزی پیش نمی‌رود و پروژه توی ضرر می‌افتد. این اتفاق گاهی نقش در اشتباهات …
خرید کالای ساختمانی – اصالت کالا

خرید کالای ساختمانی - یک نکته اصالت کالا؛ پاسخ‌گویی به سازمان‌های شهری بعضی از کالاها هستند که وقتی از آنها در ساخت بنا استفاده می‌کنیم، باید یک روزی در رابطه با آنها به یک سازمانی پاسخ‌گو باشیم. بعضی از سازمان‌ها هستند که برای ساختمان‌هایی که ساخته می‌شود یک‌سری شرط و شروطی می‌گذارند. یکی از مهم‌ترین این سازمان‌ها سازمان آتش‌نشانی است. سازمان آتش‌نشانی علاوه بر طراحی و اجرا، بر روی …
خرید کالای ساختمانی – ضمانت کالا

خرید کالای ساختمانی - یک نکته ضمانت کالا؛ شرایط را سوال کنید بیشتر کالاهای ساختمانی دارای ضمانت هستند و هر فرد بهره‌بردار در هنگام خرید کالا از داشتن یا نداشتن ضمانت مطمئن می‌شود. اما توجه به شرایط ضمانت کالا نیز یکی از موضوعات اساسی در خرید کالای ساختمانی است. باید توجه داشت که ضمانت کالاها عموماً بر دو گونه است. ضمانت تعویض یا تعمیر که هزینه آن بر عهده …
خرید کالای ساختمانی – کالای پشت‌دار

خرید کالای ساختمانی - یک نکته کالای پشت‌دار؛ تامین در طول زمان یک نکته‌ای که در پروژه‌ها حایز اهمیت هست، پشت‌دار بودن کالا است. در هر ساختمان بعضی کالاها مصرفی هستند و در طول عمر مفید ساختمان چندین بار عوض میشوند؛ مانند لامپ‌ها، شیرآلات و دستگیره کابینت‌ها. بعضی از کالاها مد روز است و در زمان کوتاهی تولید شده و به بازار عرضه می‌شود و در زمان کوتاهی هم …
خرید کالای ساختمانی – شرایط تحویل کالا

خرید کالای ساختمانی - یک نکته شرایط تحویل کالا؛ نمونه موردی مخزن سوخت یکی از سرفصل‌های بسیار با اهمیت در هنگام خرید تجهیزات ساختمانی، شرایط تحویل کالا است. از زمانی که کالای درخواستی ما در محل فروشنده یا سازنده آماده می‌شود تا زمانی که آن کالا در محل انبار، تحویل کارگاه خریدار می‌گردد، فعالیت‌های زیادی لازم است تا کار تامین کالا، سرانجام خوبی پیدا کند. قبلا گفتیم که …
خرید کالای ساختمانی – قراردادخوانی

خرید کالای ساختمانی - یک نکته قراردادخوانی؛ یک پیشنهاد عالی یکی از حساسیت‌های بخش تامین تجهیزات ساختمانی، جغرافیایی است که در آن قرار گرفته؛ جغرافیای منفعت. در هر معامله‌ای هر یک از طرفین خریدار و فروشنده به دنبال بیشینه کردن منافع حاصل از آن برای خود هستند و همین زمینه‌ساز بسیاری از اختلافات آتی این رابطه است. در این میان کارشناس خرید تامین تجهیزات ساختمانی به عنوان نماینده‌ی خریدار، نقش واسط بین …
خرید کالای ساختمانی – تعهد به فرایندها

خرید کالای ساختمانی - یک نکته تعهد به فرایندها؛ در انجام کار عجله نکنید حتماً شما هم دیده‌اید کسانی را که برای اینکه کار خودشان راه بیافتد، یا اینکه حال و حوصله‌ی وقت گذاشتن برای کار منضبط را ندارند و یا اینکه در خوشبینانه‌ترین حالت، می‌خواهند با حذف بروکراسی، سرعت انجام کارها را افزایش دهند، از شما می‌خواهند که از رویه‌هایی که برای کارتان پیش‌بینی کرده‌اید عدول کنید و به کار سرعت ببخشید. …
خرید کالای ساختمانی – انگیزه درونی

خرید کالای ساختمانی - یک نکته انگیزه درونی؛ کسب رضایت بهره‌بردار فردا روز، زمانی که بهره‌بردار ساختمان، در خانه‌اش را باز می‌کند و می‌بندد، می‌گوید خدا پدر و مادرشان را بیامرزد، عجب ساختمانی ساخته‌اند. این نقطه‌ی هدف بسیار خوبی برای من و شمای کارشناس تامین است. خریدار یا کارفرمایی که بابت یک ساختمان پول می‌دهد، می‌خواهد بهترین استفاده را از آن ساختمان داشته باشد. برای انجام این کار بیشترین …
خرید کالای ساختمانی – اطمینان بخشی

خرید کالای ساختمانی - یک نکته اطمینان بخشی؛ یک وظیفه مهم خریدار برای انجام خرید، باید دلش قرص باشد. یکی از کارهای شما به عنوان کارشناس تامین، ایجاد این حس در دل خریدار است. بعضی از مشتری‌هایی که به شما رجوع می‌کنند و از شما می‌خواهند کالایی را برایشان تهیه کنید، خودشان آدم‌های کارکشته و باتجربه‌ای هستند. برای جلب اعتماد این نوع از آدم‌ها، نیاز است مدارک بیشتری …

مهندسی خرید کالا

وندور لیست

ما در هر حرفه و در هر موقعیت شغلی و اجتماعی نیازمند گفت‌و‌گو هستیم. گفت‌و‌گو نه تنها چرخه‌ی بازخورد و اصلاح را به گردش در می‌آورد، بلکه بستری است برای اعتمادسازی و اطمینان‌بخشی؛ دو عنصری که برای به ثمر نشستن هر کاری و تداوم هر ارتباطی لازم و ضروری است ....

Info@sakhtamin.ir